BOTANICZNA

Zrealizowany w 2016 r. zespół mieszkalno-usługowy przy ul.Nałkowskiej stanowi pierwszy etap dwuetapowej inwestycji. Pochyłości terenu i ukośne linie skarp znalazły odzwierciedlenie w elewacjach budynku, którym nadano lekką dynamikę poprzez wyeliminowanie pionowych płaszczyzn i przełamanie dużych powierzchni tynku. Skromny budżet wymagał poszukiwania rozwiązań prostych, ale niestandardowych: od strony ruchliwej trasy zastosowano podkonstrukcję pod pnącza, a od strony południowej – stalowe ramy z żaluzjami stałymi.

Bryła budynku pełni funkcję ekranu akustycznego od strony ul. św. Wawrzyńca. Układ pomieszczeń został zaplanowany tak, aby sypialnie i strefy dzienne nie znajdowały się przy ruchliwej ulicy. Od południa elewacje silnie przeszklono, maksymalnie wykorzystując ekspozycję. W przyziemiu ulokowano lokale handlowe, których stropodachy zagospodarowano zielenią, a nad nimi zaprojektowano siedem kondygnacji mieszkalnych.

Drugi etap inwestycji kontynuuje ideę stopniowego obniżania zabudowy w nawiązaniu do sąsiednich budynków. Wyjątek stanowi najwyższy obiekt, który pełni rolę dominanty oraz częściowo domyka oś ul.Nałkowskiej. W jego wykończeniu zastosowano materiały przełamujące monotonię biało-grafitowych tynków. Obiegające budynek balkony pozwoliły wprowadzić inny materiał – perforowaną, falistą blachę, która dodała lekkości i przejrzystości, szczególnie widocznej w narożach. Bryłę dodatkowo urozmaicono delikatnym zwężeniem ku dołowi.

Elementem scalającym założenie jest wewnętrzny „wąwóz” prowadzący od ul.Nałkowskiej w kierunku ul. Botanicznej, skąd tunelem można dojść nad jezioro Rusałka. Założeniem było przekształcenie wewnętrznej uliczki (drogi pożarowej) w przestrzeń publiczną sprzyjającą integracji mieszkańców. Posadzka z grami ulicznymi, bieżnia, kolorowe nisze i plac zabaw tworzą miejsce aktywności i spotkań. Początek tej drogi znajduje się w podcieniu dominanty wysokościowej, gdzie ukośne żelbetowe podpory i pochylona posadzka budują dynamiczną przestrzeń. Całość pozostaje otwarta i dostępna, tworząc nowy fragment tkanki miejskiej wśród zabudowy mieszkaniowej.